fbpx

Ma t/m vr

van 09:00 t/m 17:30

Oostmaaslaan 105

3063 AP Rotterdam

010-4520200

info@lhmakelaars.nl

Prijsbereik: Van naar

Vergelijk aanbiedingen

Het zoeken naar een nieuwe woning is vandaag de dag in een sterk overspannen markt een echte speurtocht. Dit terwijl het kopen van een woning één van de belangrijkste beslissingen in uw leven is. Dus wilt u een huis kopen in Rotterdam of omgeving? Laat ons u ontzorgen door u stap voor stap te helpen bij het vinden en kopen van uw droomhuis. LH Makelaars kijkt verder dan u gewend bent. De eerste stap is achterhalen wat uw wensen zijn en wat uw mogelijkheden zijn, zoals:

  • Welke woning past het beste bij u?
  • Een appartement, eengezinswoning of een vrijstaande woning?
  • Een tuin op het zuiden of een dakterras?
  • Hoeveel kamers en ruimte heeft u nodig?
  • In welke buurt? Hillegersberg, Kralingen of toch in het centrum? Wij zijn in heel regio Rotterdam actief!
  • Wat zijn uw financiële mogelijkheden?

Een woning kopen is niet iets dat u dagelijks doet. Daarbij is er vaak contact met de makelaar van de verkoper als u een huis op het oog heeft, maar deze makelaar heeft maar één doel: een zo hoog mogelijke opbrengst realiseren.

Daarom is het verstandig om u te laten adviseren door een aankoopmakelaar. Een onafhankelijke deskundige die uw belangen behartigt in plaats van die van de verkoper. Iemand die goed advies kan geven over o.a. de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten en ontbindende voorwaarden en kan assisteren bij het uitbrengen van een scherp, maar realistisch onderhandelingsbod.

Koopwoningen Rotterdam met aankoopmakelaar

Als u op zoek wilt gaan naar een nieuwe woning, kunt u een vrijblijvend gesprek met ons aanvragen. Wij kunnen u als aankoopmakelaar goed helpen. U kunt het aankoopproces van begin tot einde laten regelen of kiezen voor bepaalde delen van dienstverlening. Het pakket aan activiteiten dat wordt afgesproken, bepaalt de hoogte van de vergoeding – de courtage – die LH Makelaars ontvangt na succesvolle aankoop van uw nieuwe woning.

Als u uw oog op een woning heeft laten vallen is het tijd voor een nadere kennismaking. Wij regelen een bezichtigingsafspraak en begeleiden deze. Loop voor of ná de bezichtiging nog even een rondje door de buurt en houdt bij de bezichtiging de woonwensen en toekomstplannen in het achterhoofd. Als ná de bezichtiging uw hart sneller gaat kloppen, is het tijd voor verdere actie, zoals:

  • Kijken of het nodig is om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.
  • Bestemmingsplannen checken.
  • Milieuaspecten controleren.
  • Kadaster raadplegen.
  • Gemeente- en Provinciebepalingen zo nodig controleren.
  • Aanwezigheid energielabel controleren.

Koper vs. makelaar

Naast onze taken als aankoopmakelaar, worden er ook een aantal zaken van de koper zelf verwacht. Er wordt verwacht dat u de staat van de woning zelf ook goed onderzoekt. Gebreken die bij de bezichtiging ontdekt hadden kunnen worden, komen voor uw rekening en kunnen beter later niet als verborgen gebrek worden beschouwd. De onderzoeksplicht van koper geldt ook voor juridische aspecten. Hierbij kunt u denken aan erfdienstbaarheden zoals recht van overpad. Uiteraard zal aankoopmakelaar van LH Makelaars hierbij assisteren.

Ontbindende voorwaarden

Een bod, kan door LH Makelaars – indien gewenst – van ontbindende voorwaarden voorzien, aan de verkoper of diens Makelaar worden uitgebracht. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden kunnen zijn:

  • Financieringsvoorbehoud.
  • Resultaat bouwtechnische keuring.
  • Verkoop huidige woning.
  • Negatief bouwadvies.
  • NVM No-Risk clausule

Als de verkoper uiteindelijk het bod heeft geaccepteerd, kan de koopovereenkomst worden opgesteld. Samen met LH Makelaars loopt u deze kritisch door om zeker te zijn dat alles klopt. Als alles in orde is dan ondertekenen u en de verkoper de koopovereenkomst, waarna beide partijen een kopie ontvangen. Het originele exemplaar wordt doorgezonden naar de Notaris ter voorbereiding van de eigendomsoverdracht.

Wij bekijken graag samen met u bij welke stappen wij u kunnen begeleiden. Voor meer informatie over onze tarieven, aanbiedingen en met al uw vragen kunt u contact met ons opnemen via 010-4520200 of d.m.v. het contactformulier.